Comment contacter le propriétaire d’un appartement ou d’une maison ?
Retrouver le propriétaire d’un bien peut être très utile dans biens des cas, notamment lorsque l’on mène un projet immobilier, lorsque l’on veut régler un conflit de voisinage ou sans toutes autres situations où il est important de contacter ce dernier.
Mais comment retrouver les coordonnées du propriétaire d’une parcelle ?
Voici dans cet article les options à votre disposition pour obtenir les informations souhaitées.
Retrouver les références cadastrales du bien
La première étape va être de retrouver les références cadastrales du bien concerné par vos recherches.
Le plus simple pour obtenir ces références essentielles est de consulter la carte interactive gratuite à votre disposition en suivant le lien suivant : recherche de références cadastrales
Cette carte va vous permettre d’obtenir l’identification exacte d’une parcelle.
Bon à savoir : le cadastre recense l’ensemble des propriétés immobilières situées en France. Il comprend le plan cadastral, découpé en communes, elles-mêmes découpées en sections. Ce sont les références de cette section que vous allez obtenir avec la carte de recherche de références cadastrales.
Se renseigner en mairie
Une fois la référence cadastrale en main, vous pouvez alors obtenir le nom du propriétaire.
Il vous est possible de vous rapprocher du service de l’urbanisme de la mairie de la commune, ou auprès de la mairie. Celle-ci est en effet habilitée à communiquer le nom du propriétaire d’une parcelle cadastrale. En revanche, vous n’obtiendrez aucune autre information à son propos.
Les demandes administratives
Pour obtenir davantage d’information sur un propriétaire, plusieurs documents peuvent vous être utiles :
- l’état hypothécaire : véritable historique d’un bien immobilier, vous aurez sur ce document l’ensemble des transmissions du bien mais également les servitudes qui y sont attachées
- la copie de l’acte de vente d’un bien : ce document va vous apporter des renseignements plus poussés. Ainsi vous pourrez récupérer l’intégralité de l’état civil du propriétaire (nom, prénoms, date de naissance, lieu de naissance).
Arrivé à ce niveau-là, vous n’aurez toujours pas l’adresse mail ou le numéro de téléphone du propriétaire mais vous aurez de quoi faire des recherches complémentaires auprès du voisinage ou directement sur internet.
Faire appel à un service de recherche de coordonnées de propriétaire
Si vous n’avez pas le temps de faire vos recherches ou si celles-ci n’ont pas donné les résultats que vous espériez, vous pouvez vous tourner auprès de notre service de recherche de coordonnées.
Nous faisons appel à un détective privé – enquêteur de droit privé agréé par le CNAPS (Conseil National des activités privées de sécurité).
Au terme de son travail, notre détective privée va vous fournir au minimum, l’une des informations suivantes :
- Adresse email du propriétaire
- Son numéro de téléphone (fixe et/ou portable)
- Son adresse principale
Le délai de recherche habituellement observé est d’un mois.
