Catégorie : Patrimoine immobilier

Le guide des servitudes

25/05/2023
Droit de la famille, Patrimoine immobilier

Vous venez d’hériter d’un bien immobilier et vous vous apercevez qu’il existe sur le terrain un droit de passage en faveur de l’un des voisins ? Vous vous interrogez sur ses droits et les vôtres ? Parce que les servitudes sont courantes mais complexes et strictement encadrées par la loi, nous vous proposons ce grand guide des servitudes. Vous y trouverez les réponses aux questions courantes que l’on se pose lorsque l’on est confronté à cette contrainte.

Payer les frais de succession grâce au prêt de trésorerie hypothécaire

07/05/2023
La succession

Hériter est généralement une bonne nouvelle financière. Mais le paiement des frais de succession peut se révéler une véritable difficulté. Notamment si la succession n’a pas été anticipée. Une solution existe toutefois pour faire face aux frais de succession : le prêt de trésorerie hypothécaire aussi dénommé le prêt hypothécaire de succession.

Le prêt avance rénovation

30/04/2023
Droit de la famille, Patrimoine immobilier

Depuis le 1er janvier 2022, certains ménages sous condition de ressources peuvent bénéficier du prêt Avance rénovation, aussi appelé prêt Avance mutation. Il s’agit d’un prêt hypothécaire consenti par un établissement de crédit ou un établissement financier pour financer des travaux de rénovation énergétique.
Le capital emprunté est remboursé lors de la vente du bien ou de sa transmission.

Le guide du cadastre

24/03/2023
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Dans le cadre d’un projet immobilier, nous vous conseillons de consulter le cadastre. Cet ensemble de documents accessibles aux particuliers est très utile notamment si vous souhaitez faire construire une maison ou un immeuble.  Afin d’y voir clair et ne pas vous perdre dans le dédale de documents dont vous pourriez avoir besoin, nous vous aidons à faire le tri grâce à notre grand guide du cadastre.

Pourquoi les taux d’intérêts augmentent-ils ?

20/03/2023
Acheter un bien immobilier, Banque

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers augmentent depuis plusieurs mois déjà et à l’approche de 2023, la tendance ne semble pas vouloir s’infléchir. Pourquoi les taux d’intérêts continuent-ils d’augmenter ?

Calcul du taux d’usure : vers une réforme ?

12/03/2023
Patrimoine immobilier

Le marché immobilier subit de plein fouet la crise actuelle depuis le début de la guerre en Ukraine. L’inflation a pour conséquence l’augmentation des taux d’intérêts et la difficulté d’obtenir des crédits immobiliers. S’ajoute à cette conjecture, la présence du taux d’usure qui contraint les banques dans l’acceptation des dossiers. Une récente rencontre entre le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, Olivier Klein et le gouverneur de la Banque de France fait espérer une réforme du calcul du taux d’usure.

Comment devenir propriétaire?

28/02/2023
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Accéder à la propriété reste un objectif pour de nombreux français. Avoir sa propre maison résonne pour de nombreuses raisons : mettre sa famille à l’abri, assurer son avenir au temps de la retraite, ne plus laisser son argent dans des loyers et en ces temps post-pandémie, il ressort qu’avoir un chez-soi avec un extérieur compte pour beaucoup.  Si l’accession à la propriété est un rêve, comment le concrétiser pour enfin, vivre dans ses murs ? Il existe en effet bien des façons de devenir propriétaire.

Quels sont les différents actes notariés ?

20/02/2023
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Les actes notariés sont appelés également des actes authentiques. Il est parfois difficile de ne pas se perdre dans le jargon juridique des notaires et de l’administration. Pour vous aider à y voir plus clair, faisons le point sur la différence entre quelques-uns des actes notariés les plus courants.

Comment aborder un propriétaire ?

30/01/2023
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Vous menez un projet immobilier, cette maison ou cet appartement serait parfait pour réaliser votre objectif.
Seulement le bien ne semble pas être mis en vente. Rien ne vous informe de la volonté du propriétaire. La situation n’est pas forcément idéale ou la plus simple mais rien ne vous empêche de rentrer en contact avec le propriétaire et de partager avec lui votre projet. Il peut être sensible à votre enthousiasme et peut-être même avait-il déjà l’envie de vendre sans être encore passer à l’action. Toutefois, il convient de tenir compte de la situation et de ne pas gâcher toutes vos chances face à un propriétaire qui a les clés en mains.
Alors comment aborder ce propriétaire ?

différence entre plan cadastral et plan de bornage

Quelles sont les différences entre plan cadastral et plan de bornage ?

17/01/2023
Acheter un bien immobilier, La copropriété, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

La confusion entre plans de bornage et plans issus du cadastre est courante et peut entraîner des déconvenues importantes notamment dans le cas de conflits de voisinage ou de projet d’achat immobilier. Pour y voir plus clair et simplifier vos démarches administratives immobilières, nous vous expliquons à quoi correspond le bornage et le cadastre.